A deux pas de la rue de Genève, proche de toutes commodités et de ses transports, venez découvrir sans tarder cet appartement de type 1 Bis de 34.43m² loi Carrez, situé dans un petit immeuble 1900 plein de charme!

Au premier étage sans ascenseur, ce logement fonctionnel est composé d'un hall d'entrée s'ouvrant sur un séjour très lumineux avec coin cuisine de 15.96m², d'une pièce annexe à usage de chambre de 7.41m² et d'une salle d'eau avec WC.

Une cave de 5m² ainsi qu'un casier de rangement sur le palier complètent le bien.

Idéal pour les investisseurs, cet appartement nécessite des travaux de rénovation avec une bonne touche de modernité pour le confort de ses futurs locataires.

N'hésitez pas à nous contacter pour venir visiter cet appartement en plein coeur de la ville d'Aix les Bains où tout se fait à pieds !

Bien à consommation énergétique excessive : Classe G , DPE réalisé le 25/07/2022
Montant estimé des consommations annuelles d'énergie: 1200 à 1680 € (chauffage et eau chaude, abonnement inclus)

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5 lots principaux. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 5,36 % TTC inclus charge acquéreur (135 725 € hors honoraires)

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