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Maison
LE CHATELARD
Prix : 529 000 € *
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  • Type Maison
  • Ville LE CHATELARD
  • Prix 529 000 € *

Rare à la vente !

Au coeur des Bauges dans un environnement paisible à proximité immédiate d'un site touristique et à quelques kilomètres des commodités, jolie ferme traditionnelle avec 10 ha de terrains répartis sur plusieurs communes des alentours.

Cette habitation au charme rustique est implantée sur un terrain plat de 1 ha en zone agricole. Elle offre 149 m² de surface sur son niveau principal et comprend un vaste séjour de 28 m², une cuisine équipée avec salle à manger de 22m², 2 chambres principales, un bureau, une salle d'eau récemment rénovée, un WC, de même qu'une pièce de 32m² actuellement à usage de surface de vente pour les productions de la ferme. Deux terrasses généreuses donnent accès à l'extérieur depuis le logement et offrent des vues 100% nature.

Le sous sol de la bâtisse comprend plusieurs caves à l'ancienne de même qu'un laboratoire et un atelier si vous souhaitez faire perdurer une activité de production. En complément, vous disposerez de vastes combles sur toute la surface du bâti. pour des projets d'aménagements futurs.

L'habitation a été réaménagée il y a 10 ans. De bon confort, elle est dotée d'huisseries en double vitrage et ses murs en pierre ont été isolés. Elle est actuellement chauffée à l'aide d'un ancien poêle alimenté avec le bois de coupe provenant du domaine. Plusieurs parcelles sont boisées.

La parcelle principale est idéale pour envisager un élevage d'animaux de la ferme au pied de votre habitation: elle est plane et clôturée L'ancienne grange en pierre qui s'y trouve pourra protéger vos ânes ou votre cheval tandis que le poulailler et son petit bassin pourront accueillir vos poules ou oies.

La propriété est vendue avec 2 tunnels de 325 m² chacun, l'un servant au stockage du fourrage, l'autre abritant un troupeau de chèvres.

Un ancien four à pain et un puits en pierre donnent la touche d'authenticité finale à cette propriété qui ne vous laissera pas indifférents.

Un potentiel énorme pour un projet de vie re-connecté à la nature!

Que vous envisagiez une activité de gîte rural, de petit élevage, de production agricole avec vente aux touristes de passage et aux locaux, ou que vous soyez simplement à la recherche d'un lieu de vie unique "au vert", cette ferme est faite pour vous.

A visiter sans tarder!

Honoraires charge vendeur
DPE: vierge , réalisé en novembre 2021 (pas de factures exploitables, logement chauffé au bois de coupe)

* Honoraires charge vendeur.

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