Plateau à aménager – Appartement T4 duplex 98 m² avec jardin de 130 m² – Grésy-sur-Aix

À Grésy-sur-Aix, sur les premières hauteurs dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce plateau brut à aménager en appartement T4 duplex de 98,80 m² Carrez avec jardin, idéalement situé à seulement 8 min d’Aix-les-Bains et 5 min de l’école de Grésy.

Implanté au sein d’une copropriété de 4 logements en cours de division, ce bien bénéficie d’une triple exposition Est/Ouest et Nord, offrant une belle luminosité naturelle ainsi qu’une vue dégagée sur le lac et les montagnes. Il dispose également d’un jardin privatif d’environ 130 m² exposé Nord-Ouest.

Le projet d’aménagement envisagé (présenté à titre indicatif sur plan) propose :

-Au rez-de-jardin : un séjour avec cuisine ouverte de 40 m² donnant sur le jardin, un dégagement, un WC ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau.
-À l’étage : un dégagement desservant 2 chambres, dont une avec balcon de 7 m² exposé Ouest, une salle de bains et un WC indépendant.

Vendu avec 1 garage de 20 m², 1 place de stationnement extérieure, 1 cave

Prévoir les travaux d’aménagement intérieur de l’appartement.

Prestations déjà prises en charge : compteurs d’eau et d’électricité installés, porte palière posée, claustra de balcon avec structure métallique et verre Pauli fumé, 3 fenêtres de la suite parentale au rez-de-chaussée prises en charge (PVC blanc intérieur / bois extérieur), copropriété créée et entièrement aménagée (terrain clôturé, cour gravillonnée, 3 places visiteurs, assainissements neufs et portail automatique sécurisé, etc.).

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie sur mesure dans un secteur recherché, entre lac et montagnes.

Pour plus d’informations ou organiser une visite sur site, contactez votre agence WellCome Immobilier !

Acquisition possible à partir de mi-juin 2026 (démarches administratives en cours dans le cadre de l'opération immobilière). Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 18 (annexes incluses). Pas de procédure en cours. Bien non soumis au DPE

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