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Maison
CONJUX
Prix : 535 000 € *
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  • Type Maison
  • Ville CONJUX
  • Prix 535 000 € *

COUP DE COEUR à Conjux - A 30 minutes d'Aix-les-Bains et 50 minutes d'Annecy, cette maison traditionnelle de plain pied présente de nombreux atouts pour vous séduire. Située sur les rives du Lac du Bourget, au fond d'une impasse, vous serez indéniablement éblouis par son cadre somptueux. Prenez le temps d'une pause visuelle !
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 31 m², chauffée d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés programmable, donnant sur un large balcon exposé Est avec une vue imprenable sur le lac et ses montagnes, d'une cuisine indépendante et fonctionnelle, de 2 grandes chambres, d'une salle de bains (accès combles) et d'un wc séparé.
En complément de la surface habitable, vous disposerez d'un sous-sol de 80m² accessible depuis le séjour, aménagé d'un garage de 40 m², d'un atelier de 17 m², d'une salle d'eau et d'une chambre utilisée aujourd'hui comme bureau.
Enfin vous bénéficierez d'un terrain de 710 m² clos et fermé d'un portail, où vous aurez la possibilité de créer plusieurs aménagements selon les besoins de chacun : coin jardin, espace détente, aire de jeux ou de stationnement...etc
Rénovée en 2011, cette maison mériterait une vraie touche de modernité pour répondre à vos goûts actuels.
Idéale pour une résidence principale ou même secondaire, vous apprécierez ce lieu de villégiature à 2 pas du petit port de plaisance, et de la plage municipale.
La gare de Culoz pour rejoindre Genève est à 15 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires : 5.11% TTC inclus charge acquéreur (509 000 € hors honoraires).

Diagnostic de
Performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 380,00€ et 1 940,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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